我们是一个私营企业，由于疫情原因经营困难，想提前解除房屋租赁合同，租赁合同上是写明提前解除的话需要赔偿月租金的300%，我们就是想咨询一下可否以新冠疫情不可抗力为由在不承担赔偿金的情况下提前终止合同。

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