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房屋拆迁建筑垃圾归谁所有

拆迁补偿 2020-06-15 05:23 人浏览
共6位律师解答
  • 房屋征收拆除后的建筑材料的产权应该规定房屋所有人。
    征地拆迁律师

    征地拆迁律师认证

    2020-05-14 16:09

     咨询我
  • 您好，应该归房屋所有人。
    梁静飞律师

    梁静飞律师认证

    2020-05-14 17:00

     咨询我
  • 一、货币补偿
    1、市场评估价。
    2、商品房交易均价。
    3、重置价。
    二、产权置换
    产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
    产权置换分为两种形式：
    1、异地安置。异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。
    2、回迁安置。回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。
    附：目前我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均最低面积，如上海人均最低面积为22㎡，所以拆迁安置。
    三、结合型补偿
    这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。
    当地政府会公布补偿标准，原则上按公布标准进行补偿，特别提示：如果认为补偿标准过低，千 万不要签订任何补偿协议，目前比较有效的方式是通过启动行政复议或行政诉讼等法律途径争取提高补偿标准。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2020-06-15 05:23

     咨询我
  • (一)房屋拆迁补偿计算标准
    (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
    (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-06-11 22:46

     咨询我
  • 拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。
    新《拆迁法补偿条例》规定了拆迁货币补偿标准确定的基本原则——等价有偿，采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定。
    征地拆迁律师团队律师

    征地拆迁律师团队推荐

    2020-05-23 06:11

     咨询我
  • 你好，根据你以上所述，可以找拆迁办代理
    王丽侠律师

    王丽侠律师

    2020-05-14 15:15
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