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我是周口市,太康县,青集镇公民,我的房产证已经确权,请问一下什么时候发放宅基证
建议可问下村委会或上级部门
柴承柱律师
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周口市闲置房十年了物业费只给我便宜6百块钱,装修押金不退
你好可以到物理管理部门进行投诉
李琴律师
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你好,我是周口沈丘的,请问建房子要求给7000元,并且给相关人员没人还要在送一条烟合理吗
你好,这是索贿,可以向监察委举报。
柴承柱律师
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河南省周口市扶沟县网吧啥时候开门
您好,你可以咨询一下当地政府的管控机关。
董文燕律师
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我在西华县清华路北段书香世家买的房子,合同是2020年交房,至今未交房
现在你的诉求是什么,要退房吗!
泽槿律师
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看中了太康大刘庄社区的房子有房产证的,可以买吗
房屋买卖一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了许可证,则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。
房产纠纷律师团队律师
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你好,我来自河南周口农村。我现在已经登记确认了房地产的权利。确认后的老房子还能翻新吗?
老房子翻建后,其产权根据不动产登记书来确定的,即一般归已办理了产权登记的人所有。因为不动产物权采取的是登记生效主义,所以只有办理了产权登记手续,不动产物权才会发生效力。 法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
平台特邀律师律师
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您好,我在河南周口农村,现在进行房地产登记确认,问确认后的老房子还能翻新吗?
老房子翻建后产权归属于已办理了产权登记的人。由于不动产物权采取的是登记生效主义,所以只有办理了产权登记手续,不动产物权才会发生效力。所以是根据不动产登记书来确定。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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周口房屋过户需要什么手续
房屋过户一般需要以下手续:携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请;备案网签办理核税缴税手续后出具税务收据,递交收据、填写申请书并领取受理通知单;到交易中心领取房产证、确认信息,过户完毕。<br/> 法律依据:<br/> 《不动产登记暂行条例》第二十一条 <br/> 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。<br/> 《城市房地产管理法》第六十一条<br/> 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
房产纠纷律师团队律师
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我想问一下周口贷款买房的利率是多少
根据年限不同而不同
房产纠纷律师团队律师
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我想问一下,现在周口贷款买房的利率是多少
与你贷款的期限、贷款银行、所买房屋等有关
法律快车咨询顾问律师
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请问,现在周口贷款买房的利率是多少?
银行买房贷款利率,是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理,中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。 银行买房贷款利率,[1]是指借款期限内利息数额与本金额的比例。 我国的利率由中国人民银行统一管理,中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例,因而影响着借贷双方的经济利益。 贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同,同时也与借贷资金的稀缺程度相联系。 2011银行买房贷款利率调整如下: 项目 年利率% 一、短期贷款 六个月以内(含) 5.35 六个月至一年(含) 5.81 二、中长期贷款 一至三年(含) 5.85 三至五年(含) 6.20 五年以上 6.35 三、贴现 以再贴现利率为下限加点确定
法律快车咨询顾问律师
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刑事案件,债权债务,交通事故,公司企业,房产纠纷
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债权债务,合同纠纷,损害赔偿,刑事案件,房产纠纷,劳动纠纷,公司企业,继承,征地拆迁
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潍坊市高新区承揽合同纠纷案件代理成功
个案例,对这样的问题给出一个明确的答案。这个案例是当事人只有微信聊天儿记录和手机通话录音。在没有纸质版的证据的情况下,仍然可以得到法院同意对方支付欠款的支持。具体情况是:当事人开吊车给别人干活挣吊装费,对方在工程施工完毕之后没有给我方当事人结清欠款,一共欠15000元。我方当事人没有和对方形成欠条之类的这样的证据,而只有与对方的微信聊天记录和手机通话录音。在此情况下,我方起诉到法院,并得到了法院的支持。最终经过双方的当庭调解,对方同意履行上述债务,并承诺逾期履行承担违约金,最终对方在收到民事调解书之后将全部债务履行完毕,我们帮当事人成功的拿回来拖欠的款项。这就是在没有很明确的证据的情况下,如何主张和要回自己的欠款这方面案例。如果有欠款之类的纠纷,可以找我们来帮助解决。(赵荣烈律师)
赵荣烈律师
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潍坊市昌乐县买卖合同纠纷代理成功案例
当事人为索要欠款而来找我们寻求代理。我方随即向法院起诉并且申请了财产保全。在这起案件中,我方向法院提供了原被告双方签订的买卖协议、对账单。在对账单中,双方确认了欠款的金额。在对账日之后,新发生的业务我方又提供了增值税专用发票来证明新发生的欠款金额。这样我方提供的上述三组证据就可以证实我方主张的全部的欠款金额。开庭之后,在法官的主持下双方进行了调解,并且以调解形式结案。对方承诺向我公司支付62万余元的货款,逾期不付要承担两万元的违约金。这是我们代理成功的一起买卖合同中拖欠货款的案件。如果有
合同纠纷
方面的事情,可以咨询我们赵荣烈律师来代理。
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潍坊寿光交通事故赔偿案例
行驶过程中发生了交通事故。经过交警的认定,我方作为乘车人是无责任的。所以我方可以向两辆车的车主及保险公司进行索赔。事故发生之后,交警给我方出具了放车通知书,我方当事人在拿到通知书之后找到我们律师。在交警放车之前,我们向法院申请了财产保全,查封了涉案的两辆车。后来我们通过法院起诉,向两辆车的车主以及车辆的保险公司主张赔偿。经伤残鉴定,我方当事人的伤残级别为一处九级,一处十级,加上误工费、护理费、后续治疗费、精神损害抚慰金等这些赔偿项目,最终法院判决支持我们26万多元的赔偿。由于之前查封了涉案车辆,所以我们在执行时可以从这辆车的标的中获得赔偿。如果发生交通事故之后怎么办呢?首先要及时的找律师帮忙查封涉案车辆,否则车辆放行之后再执行就比较困难了。通过这起案件,我们帮当事人挽回了交通事故导致的巨大损失。如果有遇到交通事故方面法律问题,可以咨询我们沟通交流。
赵荣烈律师
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扣绩效工资,违反劳动法吗?
的,具有不确定性。大部分企业认为绩效奖金属企业经营自主权,企业有权根据当年的经营状况,结合劳动者的工作表现决定绩效奖金,如果员工表现达到公司绩效标准,那么公司就会扣绩效工资。那扣绩效工资违反劳动法吗?HR应该如何进行绩效薪酬考核和发放?一、扣绩效工资,有没有法律依据?实践中,用人单位对劳动者行使经济管理权,一般采取两种方式,一种为处以罚款,一种为扣减工资。1.用人单位罚款权的法律依据1982年,国务院颁布施行的《企业职工奖惩条例》第十二条规定:对职工的行政处分分为:警告,记过,记大过,降级,撤职,留用察看,开除。在给予上述行政处分的同时,可以给予一次性罚款。该条例第十六条还规定:对职工罚款的金额由企业决定,一般不要超过本人月标准工资的百分之二十。这是我国法律对企业职工罚款的主要渊源。然而2008年1月15日国务院发布的《关于废止部分行政法规的决定》(国务院令第516号)明确:《企业职工奖惩条例》已被1995年1月1日开始实施的《中华人民共和国劳动法》和2008年1月1日开始实施的《中华人民共和国劳动合同法》所代替。《企业职工奖惩条例》废止以后,用人单位无权对劳动者处以罚款。2.用人单位扣减工资的法律依据1994年原劳动部发布的《工资支付暂行规定》第十五条规定:用人单位不得克扣劳动者工资。有下列情况之一的,用人单位可以代扣劳动者工资:……(略)。1995年原劳动部《对<工资支付暂行规定>有关问题的补充规定》第三条进一步规定:《规定》第十五条中所称“克扣”系指用人单位无正当理由扣减劳动者应得工资。即,在劳动者已提供正常劳动的前提下,用人单位按劳动合同规定的标准应当支付给劳动者的全部劳动报酬。不包括以下减发工资的情况:依法签订的劳动合同中有明确规定的;用人单位依法制定并经职代会批准的厂规、厂纪中有明确规定的……(略)。另外一些地方法规也有类似的规定,如《北京市工资支付规定》第十一条:除法律、法规、规章规定的事项外,用人单位扣除劳动者工资应当符合集体合同、劳动合同的约定或者本单位规章制度的规定。上述法规均为部门规章或地方法规,立法级别较低且年头较长,虽然未被废止,但司法实践中,有一些地方的司法机关认为《企业职工奖惩条例》废止后,上述规定已经无效。由此造成司法实践中产生很大的分歧。不同意用人单位可以根据规章制度扣减工资的一方,认为劳动者获得的工资,是用人单位对劳动者正常付出劳动后应支付的基本对价。用人单位无权以规章制度的形式减扣工资,用人单位扣减工资应承担未足额支付工资的责任。二、绩效工资如何定义?绩效工资本身就被定义为浮动工资,如果公司通过绩效考核来达到增减工资绩效工资的目的,那肯定是可以这么做的,但是要符合以下4个基础条件方为有效:1.绩效考核制度必须要经过民主制定程序及公示。2.绩效考核制度必须要告知员工,并由员工签字。一般在入职时,就会让员工签字;3.对于工资结构中包含绩效工资,必须双方约定一致。公司不能单方面从原有的固定工资中拆分出一部分作为绩效工资;4.针对员工岗位的具体考核内容必须合理合法,包括考核的条件、考核标准、考核结果及对应的绩效工资浮动机制。另外,在绩效考核过程中,还得达到以下条件,否则就有克扣工资的嫌疑。1.针对绩效考核结果,必须要经过员工本人签字确认;如果员工不签字或提出异议,那么公司必须要有相关的证据予以证明。没有证据证明的,视为无效;2.绩效工资的扣减,要和绩效考核制度对应得上。比如考核结果为4级,对应的绩效工资是按照标准的70%发放,公司不能随意乱扣。三、关于薪酬绩效的注意事项与其用绩效考核来监督员工,不如通过薪酬调整,来调动员工积极性。众所周知,薪酬调整有7个关键点,分别是调策略、调水平、调模式、调结构、调弹性、调公平和调差距。其中,很重要的一点就是内部的公平性,也就是调公平,这一点体现在方方面面。1.地区差异;2.工龄工资;3.同工同酬。类似的问题很多,因此,许多企业的薪酬调整,特别是微调,往往是针对以上问题的局部修正。目的是使得企业内部的、客观存在的差异在薪酬体系中得到良好的体现和平衡。接下来我们再说说调差距的问题。对于某一个企业来说,根据其行业特点、规模、业务模式等,其内部的高、中、基层人员的薪酬应当有一个合适的比例。但由于历史原因,这一比例可能不尽合理,这就会为企业带来很多的问题。作为一个市场化的企业,由于不同层级人员的责任、能力要求不同,其薪酬应有合理的差距。一般情况下,应遵照1:3:9或者1:2:4:8的等比序列。对于很多企业来说,逐步把薪酬的结果调到一个合理的差距,是维持企业长治久安的大事。当然,这个调整可能不是一次就能够完成的,往往需要很长的时间,分几次调整到位,但企业确实要有一个计划,以便分步骤地实现。七种调薪方式,为了不同的目标;在实际的年度薪酬调整中,往往是几种调薪方式的组合使用,这样的调整就更加复杂。但万变不离根本,检验一次薪酬调整是否成功,有三个重要的指标:1.经营业绩的提升;2.激励成本的投入;3.员工的不满意度。完全满意的薪酬调整几乎没有,但过高的不满意度,肯定说明在调薪的策略、尺度、时机的把握上有欠妥之处。免责声明:本公众号转载的信息,均会标明来源,且承诺转载仅出于传递更多信息的目的,不用于商业用途或者其他盈利性用途。如有侵权,烦请联系本公众号,本公众号会立即删除。
牛振平律师
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办理复婚手续要去哪里办
解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧,希望能对你有所帮助。一、办理复婚手续要去哪里办复婚是指已离婚的男女双方自愿恢复夫妻关系,到婚姻登记机关办理登记手续,重新确立婚姻关系的行为。《民法典》第一千零八十三条离婚后,男女双方自愿恢复夫妻关系的,必须到婚姻登记机关进行复婚登记。《婚姻登记条例》第一千零五十六条离婚的男女双方自愿恢复夫妻关系的,应当到婚姻登记机关办理复婚登记。复婚登记适用本条例结婚登记的规定。二、办理复婚手续需要多少钱目前我国停止征收婚姻登记证书的工本费,所以办理复婚手续是免费的。离婚的男女双方自愿恢复夫妻关系的只需要携带户口本、身份证、离婚证等材料到婚姻登记机关办理复婚登记即可。《婚姻登记条例》第十四条规定,离婚的男女双方自愿恢复夫妻关系的,应当到婚姻登记机关办理复婚登记。复婚登记适用本条例结婚登记的规定。第五条第一款规定,办理结婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料:(一)本人的户口本、身份证;(二)本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲的签字声明。三、复婚手续办理要准备哪些材料按照我国《民法典》中的有关规定,在男女在离婚之后,如果自愿复婚的,那么还是要到婚姻登记机关(即一方户口所在地的民政局)办理恢复婚姻关系的手续,之后才能重新恢复夫妻关系。《民法典》第一千零八十三条离婚后,男女双方自愿恢复婚姻关系的,应当到婚姻登记机关重新进行结婚登记。一般情况下,在办理复婚手续的时候都会要求当事人准备相应的材料,具体就包括以下几种:(一)申请办理复婚手续的男女,要求双方各自提供自己的户籍证明,这也就是我们说的户口本,如果户口本丢失的话,则需要到户籍所在地的派出所开具证明;(二)同时也要求双方提供各自的身份证,如果是现役军人办理复婚的话,则需要提供军官证或者士官证,也就是需要对自己的身份有一个证明;(三)另外,还应当提供双方各自所在单位或者居(村)委员会出具的婚姻状况证明,以此证明自己是出于单身状态的。当然,现役军人的话,则此时一般是提供部队团以上政治机关出具的相关婚姻证明;要是当事人之前结婚又离婚的话,那么还应当提供自己的离婚证件才行。婚姻登记机关会根据所提供材料进行审核,要是满足规定的条件,自然在审核通过之后重新办理结婚证,收回离婚证,那么夫妻婚姻关系即重新开始。关于复婚,自己一定要调整好心态,如果双方真的还有感情、离婚的决定也只是一时的冲动,那么我们可以考虑重新结婚,如果双方还有心结和矛盾依旧没有解决,只是迫于某种现实,还是应该慎重,想清楚想明白之后再做决定。以上就是法律快车小编为您详细介绍关于办理复婚手续要去哪里办的相关知识,综上所述,很多夫妻离婚时一时没有想清楚,后来又复婚其实也是可以的,如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。
浙江臻尚律所律师
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法院离婚案件撤诉多久能在起诉
助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧,希望能对你有所帮助。一、法院离婚案件撤诉多久能在起诉根据我国法律规定,离婚案件中,原告撤诉后,一般在6个月之后才能向法院再次提起诉讼。但如果撤诉后6个月之内,有新理由或者新情况的,可以随时向法院提起诉讼。撤诉分为原告主动撤诉和法院接撤诉处理两种情况,“原告主动撤诉”就是原告向人民法院申请撤诉,人民法院认为撤诉符合法律规定,同意撤诉。“法院接撤诉处理”通常是指原告没有按照法庭规定的时间出庭,法院出具按撤诉处理的法律文书。因此,一般情况下,撤诉后又起诉的没有时间间隔限制。由于婚姻关系涉及到身份关系以及社会、家庭稳定和谐,我国《民事诉讼法》规定了“判决不准离婚和调解和好的离婚案件,原告撤诉和按撤诉处理的离婚案件,没有新情况、新理由,原告在六个月内起诉的,不予受理”。对此,无论是因为什么原因撤诉的,只有有新情况新理由的,才能在6个月内再次起诉离婚。二、离婚撤诉申请书怎么写申请人:被申请人:申请事项:请求准许申请人撤诉事实和理由申请人与被申请人因离婚纠纷一案,申请人于xxx年xx月xx日起诉后,现因(写明原因),故依据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,依法申请撤诉,请予准许。此致人民法院申请人:年月日三、离婚案件撤诉,诉讼费多少?诉讼费用,是指当事人进行民事诉讼应向法院交纳和支出的费用,包括案件的受理费、申请费和其他诉讼费用。(一)非财产案件按照下列标准交纳:1、离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割,财产总额不超过20万元的,不另行交纳;超过20万元的部分,按照0.5%交纳。2.、侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权以及其他人格权的案件,每件交纳100元至500元。涉及损害赔偿,赔偿金额不超过5万元的,不另行交纳;超过5万元至10万元的部分,按照1%交纳;超过10万元的部分,按照0.5%交纳。3、其他非财产案件每件交纳50元至100元。离婚案件诉讼费用的负担由双方当事人协商解决,协商不成的,由人民法院决定。离婚案件,当事人申请撤诉的,减半交纳案件诉讼费,原告撤诉的由原告负担。以调解方式结案或者当事人申请撤诉的,减半交纳案件受理费。民事案件的原告或者上诉人申请撤诉,人民法院裁定准许的,案件受理费由原告或者上诉人负担。以上就是法律快车小编为您详细介绍关于法院离婚案件撤诉多久能在起诉的相关知识,需要注意的是,起诉离婚之后,原告方是可以撤诉的,但是有时间要求,如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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