律师好，我与一家装修公司签订了一份房屋装修托管合同，约定由装修公司出资给我装修，我免费给他们使用3年。可是，装修完工时他们并没有按合同条款进行装修，其中电视背景墙8000元、中央空调45000元，浴室隔断4500元等没有做。而我发现问题后，联系这家装修公司的负责人，他却采取逃避，一直玩失踪。过后2年间，这家公司已把房子转租给第三方并收取租金。在这种情况下，我有理由收回我的房子使用权吗？

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