我是一名房东，跟租户签了租房协议后，租户在三个月后在我不知情情况下，把房子转租给了第三方，最后被发现，租户拒不出面处理问题。水电不缴纳，房租也不缴纳。目前，房子被收回。合同中明确规定，提前退房押金不退，物管不退。交违约金2000元。如果我起诉，会胜诉吗？
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