你好，我名下在外地异省有一套房产，现在在老家县城又购买了一套房产，当时特地咨询了售楼部的导购我现在还能不能以20％首付购买这套房产，导购说可以。现在我购房合同也签订了，20％的首付也付完了，贷款按揭正在办，但是现在导购给我打电话说我必须再付10％的首付，不然贷款办不下来，我想问一下如果我现在退房，开发商是否属于违约，我之前付的定金和首付能否全款退给我。

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