小区能够办理不动产证需要提供三类材料：第一类是小区房屋质量验收通过材料；第二类是小区建设施工符合规划工程设计的相关材料；第三类是具体每间的房屋和土地面积等数据。本着对每位业主负责任的原则，作为不动产登记部门，在没有收到以上材料的情况下，无法为业主办理不动产登记证书。以上是有关部门回复，09年到现在了，开发商倒闭了，怎么才能拿到房产证

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