你好，我是卖房子的，合同上写好了买家交20万首付，因为现在有大税和疫情的原因房子到8月22号能过户，买家交了一万定金，本来和买家签了合同5月20日之前交剩余19万首付款，我交钥匙和房产证，但是现在他说不买了还要退那一万定金，合同上写明了甲方违约定金赔付双倍，乙方违约定金不退，他还要打官司，我应该需要怎么做，他要是打官司的话，那19万需不需要赔付给我，我倒是可以按照合同到日期给他交钥匙和房产证

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