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合同约定违约定金双倍返还合法

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2020-01-31 02:47

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　　合同约定违约定金双倍返还合法
　　所谓“双倍返还定金”罚则，即收受定金的一方如果不履行合同约定，必须双倍返还定金。“双倍返还定金”罚则在买卖纠纷中较为常见。这条罚则能够有效地防止收受定金方违约，维护支付定金方利益，具有很大的震慑作用。但是需要注意的是：适用这项罚则是有前提条件的，并不是只要收受定金方违约，就适用“双倍返还定金”，只有满足了一定的条件，受害方才能拿到双倍返还的定金。
　　[案情]：

　　2005年6月，水泥中间商王某与某水泥生产厂家签订了一份《水泥买卖合同》，双方约定：王某从水泥厂购买80吨水泥代销，需交纳2000元的保证金，如果王某将80吨水泥正常售出，水泥厂则返还保证金。于是，王某向水泥厂交付了2000元现金，水泥厂出具了一张“定金2000元”的凭证。

　　2006年5月，王某在将80吨水泥全部售出后，向水泥厂索要2000元定金，可是水泥厂却一直未返还。于是，王某将水泥厂诉至当地人民法院，要求法院判定水泥厂双倍返还定金4000元。

　　当地人民法院审理认为，王某与水泥厂签订的《水泥买卖合同》是有效合同。在这份合同中明确注明2000元是保证金，因此这是一款保证金条款。但是，在王某交付了2000元现金后，水泥厂却出具了一份“定金2000元”的凭证，这份凭证使得2000元保证金变成了定金，保证金条款变成了定金条款。在这种情况下，水泥厂未按约定将2000元定金返还给王某，构成了违约，看似应该适用“双倍返还定金”罚则。可是，鉴于双方订立该合同的主要目的——“卖水泥”已经实现，因此，虽然2000元是定金，但仍然不具备适用“双倍返还定金”罚则的要件——必须有合同目的落空的事实。故对王某提出的“双倍返还定金”的要求不予支持。

　　最终，人民法院判定：水泥厂返还王某定金2000元。

　　[分析]：

　　适用“双倍返还定金”罚则是有前提条件的，在我国担保法及其司法解释中对此作了专门的规定，明确了“双倍返还定金”罚则的4大适用条件。

　　一、定金合同合法、成立。

　　所谓定金合同，是指依附于主合同，为担保债权实现而设定金钱权利义务关系的从合同。其法律特征是：第一，定金合同是从合同，定金的产生、变更与消灭，都依赖于主合同的产生、变更与消灭。定金合同不能离开主合同而独立存在。第二，定金合同必须以书面形式订立，口头约定无效。第三，定金合同是实践性合同，即定金合同从实际交付定金之日起生效。

　　基于定金合同存在上述法律特征，定金合同的成立，除应具备是当事人真实意思表示等合同成立的一般要件外，还应当具备以下特殊要件。

　　1.定金合同以主合同的有效成立为其成立的必要前提。主合同有效成立，才能够给定金合同的成立提供前提条件。主合同不成立，或者虽成立但欠缺生效要件而未能生效，尽管定金合同因双方当事人的要约、承诺而达成一致，但因主合同的不成立，定金合同也不能成立。

　　2.定金合同必须以定金的交付为成立要件。定金合同依据定金的交付而产生定金法律关系，如果定金没有交付，那么即使签订了定金合同或合同中存在定金条款，也不成立。

　　3.定金合同须以货币为标的，且不能超过法定限额。以定金为担保的债权，应当以金钱为标的，即为请求支付价款或酬金的债权，这就决定了定金合同的标的只能是货币。且《担保法》第91条规定，定金的数额不得超过主合同标的额的20%，超过的部分无效。

　　二、必须有违约行为的存在。

　　违约行为的存在，是适用定金罚则的前提。违约行为是指不按照合同约定履行债务的行为，其表现形式是多种多样的。但这里所说的违约行为是指根本违约行为，即致使合同目的落空的违约行为，包括不能履行、迟延履行及不完全履行等多种形态。

　　三、必须有合同目的落空的事实。

　　合同目的落空即合同目的不能实现，是适用“双倍返还定金”罚则的基本条件。这里的合同目的指的是主合同的直接目的和主要目的。在上述案例中，正是因为王某与水泥厂签订的《水泥买卖合同》的直接目的——“卖水泥”已经实现，所以才不适用“双倍返还定金”罚则。

　　四、违约行为与合同目的落空之间有因果关系。

　　违约行为或合同目的落空，并不必然导致“双倍返还定金”的适用，只有二者同时具备，且存在因果关系时方可适用，即只有因违约行为致使合同目的不能实现时，才能适用“双倍返还定金”罚则。

　　只有在满足了上述4个条件以后，受害人才能够拿到“双倍返还”的定金。

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