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房屋没有土地证，只有房产证，想加上子女的名字，可以吗？有没有相关法律条文规定？

其他 2023-01-12 12:57 人浏览
共2位律师解答

  • 经过财产拥有者的同意，是可以在两人婚后加上另一方的名字。具体解释如下：
    物权法规定，动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
    首先很明确购房是婚前行为，所以该房产为个人财产，婚后共同还款部分为共同财产。所以这种情况下，给配偶加名字，确实要再收契税。
    由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独所有的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。至于收费标准每个地方的房管部门要求不一样。
    扩展资料：
    房产证加名分三种情况：
    1、无房贷加直系亲属名字的，业主到房屋交易中心办理；
    2、有贷款加直系亲属名字的，业主先去银行办理抵押手续变更，再去房屋交易中心办理；
    3、房产证加非直系亲属名字的，则按照房屋买卖流程操作。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-01-12 12:57

     咨询我
  • 有规定，可以按继承处理 ，
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-05-21 15:20

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