安庆房产纠纷法律咨询

安庆

房产纠纷

安庆修建房子诉讼程序是什么

提起房屋产权纠纷诉讼的流程是：当事人携身份证件、房产合同、房产证明、起诉状等材料向房屋所在地人民法院申请立案，法院通知双方受理案件后当事人应备好证据资料，由法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间，开庭当日当事人带齐资料到庭辩论质证。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十九条人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。

安庆法律问答顾问

安庆法律问答顾问律师

安庆修建房子可以怎么算补偿

法律分析：第一：是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。第二：是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三：是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四：是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。第五：是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。第六：就是一些地方制定的按时签约的奖金等。法律依据：《集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。

合肥法律问答顾问

合肥法律问答顾问律师

合肥情侣共同租一套房，可以申请两份租房补贴吗

您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。

合肥中盾律所

合肥中盾律所律师

房子里出现大量白蚁，我不敢住了，交了一年的房租还剩四个月的房租，但是房东不退，我该怎么办呢

您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。

合肥中盾律所

合肥中盾律所律师

安庆改造房屋该如何给安置费

你好，按照当地政策以及相关规定处理

合肥法律问答顾问

合肥法律问答顾问律师

安庆改造房屋怎样计算安置费

房屋拆迁安置费计算标准：被征收房屋的价值；因征收房屋造成的搬迁、临时安置费用；因征收房屋造成的停产停业损失。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

淮北法律问答顾问

淮北法律问答顾问律师

4.2米箱式货车开顶，可以吗

您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。

合肥中盾律所

合肥中盾律所律师

安庆改造房屋该怎么样计算安置费

房屋拆迁安置费计算标准：被征收房屋的价值；因征收房屋造成的搬迁、临时安置费用；因征收房屋造成的停产停业损失。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

蚌埠法律问答顾问

蚌埠法律问答顾问律师

安庆修建房子怎么样算补偿

法律分析：第一：是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。第二：是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三：是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四：是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。第五：是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。第六：就是一些地方制定的按时签约的奖金等。法律依据：《集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。

马鞍山法律问答顾问

马鞍山法律问答顾问律师

我和中介签了一个协议，说要做满四个月，不然就会扣掉80个小时的工时，

您好，您可以申请劳动仲裁维护您的合法权益。

合肥中盾律所

合肥中盾律所律师

你好，请问，房产过户双方是否有不同地区的限定？

您好，房产过户没有地区限制。

合肥中盾律所

合肥中盾律所律师

安庆修建房子可以怎样算安置费

房屋拆迁安置费计算标准：被征收房屋的价值；因征收房屋造成的搬迁、临时安置费用；因征收房屋造成的停产停业损失。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

安庆法律问答顾问

安庆法律问答顾问律师

二手房交易中，买家不能一次性全额支付，如何注意中介是否可信

当然可以了，要看你的意愿嘛，你要如果要求一次性付，他就不去1000他如果不一次性付，你就不卖给他

黄自富

黄自富律师

由于房屋保质期内出现质量问题，开发商要按他们意思维修，不同意维修，需要按市场价赔偿可以吗？

如果房屋存在质量问题，应该按照合同约定履行维修义务，至于其他财产损失，应该根据损失的实际价值给与赔偿。

黄自家

黄自家律师

你好，请问可以咨询下房产的问题吗

您好，是遇到房产纠纷了吗

安徽汇吉律所

安徽汇吉律所律师

我16岁被中介骗进厂，中介说不需要中介费，还包车费我们到了他就叫我们付车费

建议收集证据诉讼处理一般是可以的

姜万东

姜万东律师

我家邻居大约30年前把集体仓库地基上面的砖头和瓦买了，把仓库拆了，在这期间我家大件运输都从上面走

一般是可以收集证据协商处理协商不成的话诉讼处理也可以

姜万东

姜万东律师

占公共池塘违建厂房，有权举报吗？有权要求处理书面答复吗？谢谢

可以举报建议收集证据积极争取

姜万东

姜万东律师

房管局要求我到银行开具同意函，银行不同意怎么办

你好，银行不同意的事实告诉房产局。

黄自富

黄自富律师

您好律师举报举报村民占公共池塘违建厂房，政府不管怎么投诉

可以收集证据投诉处理一般是可以的

姜万东

姜万东律师

在门口安装摄像头违法吗

在门口安装摄像头是否违法，需要根据具体情况来判断。以下是一些可能的情况：安装摄像头的目的：如果安装摄像头是为了保护自己的财产安全或者监控自己的房屋，那么通常是合法的。但是，如果安装摄像头是为了监控他人的活动，那么就可能涉及到侵犯他人隐私的问题。安装摄像头的位置：如果安装摄像头的位置是在自己的房屋内部，那么通常是合法的。但是，如果安装摄像头的位置是在公共场所或者他人的房屋附近，那么就可能涉及到侵犯他人隐私的问题。安装摄像头的方式：如果安装摄像头的方式是合法的，那么通常是合法的。但是，如果安装摄像头的方式是非法的，比如破坏他人的财物或者侵犯他人的隐私，那么就可能涉及到违法的问题。

晋毅峰

晋毅峰律师

我想问下莱西房子要卖可是没有身份证原件可以过户吗

您好，建议补办房产证

蚌埠法律问答顾问

蚌埠法律问答顾问律师

可是他是无依无靠房屋的尾款没钱交，想资询下房屋如何公正才可以证实就是我出的钱，办理房产证时能够把自己的名字也携带吗

进行房产证更名如是贷款购买的需要办理赠与公证，经该房的贷款银行同意后携带户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式，补交相应的产权部分税费办理登记；如是全款购买的直接交纳手续费，向房产交易中心办理更名登记申请。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

淮北法律问答顾问

淮北法律问答顾问律师

不知道怎么办，所以很多业主不交物业费闹得很凶不知咋办

物业管理不讲武德，停电、停水来催交物业费业主可以到当地的房管局投诉，或者可以直接到人民法院起诉。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业管理人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业管理人可以申请仲裁或者提起诉讼。法律依据：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

马鞍山法律问答顾问

马鞍山法律问答顾问律师

请问律师，我家问前有一条小路.别人要开四个轮车子，我不让可以吗？小路是砖铺的

可以的。建议积极争取。一般可以协商处理

姜万东

姜万东律师

您好，房顶误差3公分可找物业索赔吗

可以。房顶漏水当然是可以找物业的，房顶漏水可能是楼板本身的质量原因，或者是楼板上的某些管道接口问题，也有可能是楼上居民装修时出了问题，到底是什么原因，应该由物业公司的专业维修人员来判断，这是物业公司责无旁贷的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。

阜阳法律问答顾问

阜阳法律问答顾问律师

你好，我的车在我不知道的情况卖给我之前有被过户过，我该怎么办

你可以要求撤销车子买卖交易或要求对方赔偿。

汪光发

汪光发律师

房产证名字是我妈的，让我妈无论怎样都不能把房子卖掉，而且房子以后归我，请问这样的保证书有法律效力吗

首先，需要明确的是，房产证上的名字是房屋的所有权人，也就是房屋的合法所有者。因此，如果您母亲是房产证上的唯一所有人，她有权决定房屋的买卖和处置。即使您的爷爷写下保证书，也不能改变这一事实。其次，关于您爷爷想让您母亲保证不卖掉房子的问题，这涉及到房屋所有权的限制。如果您母亲同意不卖掉房子，并且您爷爷能够提供相应的担保或抵押，那么可以考虑制定一份协议或合同，明确双方的权利和义务。但是，这种协议或合同必须符合法律规定，并且需要得到法律认可才能具有法律效力。最后，关于房子以后归您的问题，这涉及到房屋所有权的转移。如果您想成为房屋的所有者，您需要通过合法的方式获得所有权，例如购买或通过赠与等方式。在此过程中，需要遵循相关的法律规定和程序，确保所有权的合法性和有效性。总之，保证书本身并不具有法律效力，但如果能够得到法律认可并符合相关法律规定，可以制定协议或合同来约束双方的行为。如果您想成为房屋的所有者，需要通过合法的方式获得所有权，并遵循相关的法律规定和程序。建议您在处理此事时咨询专业律师的意见。

刘冰冰

刘冰冰律师

我们房租是一年的，但是我们没有租满一年，没有退押金，走之前房东检查了，现在说他换了一个门锁180

你好，这是一个租赁合同纠纷。租赁合同的当事人应当按照约定履行自己的义务。在这个案例中，你们没有租满一年，没有退押金，这是违反合同约定的行为。因此，房东有权要求你们承担相应的违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未按照租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。因此，房东有权要求你们承担相应的违约责任，包括更换门锁和油烟机的费用。但是，具体的费用应该由双方协商确定，如果协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行判决。

晋毅峰

晋毅峰律师

房租我交了押金，最后他不退押金，没有租凭合同

如果您已经交了押金，但没有签订租赁合同，那么您需要先了解当地的法律法规，以确定您的权利和责任。一般来说，即使没有签订租赁合同，如果已经支付了押金并且和房东或中介公司之间有口头协议，您仍然可能有权要求退还押金。以下是一些可能适用于您的建议：保留证据：保留所有与押金有关的收据、转账记录和其他证据。这些证据可以帮助您证明您有权要求退还押金。与房东或中介公司协商：尝试与房东或中介公司进行协商，了解他们不退还押金的具体原因。如果他们没有合法的理由不退还押金，您可以向他们提出要求退还押金的权利主张。寻求法律援助：如果您无法通过协商解决问题，您可以寻求法律援助。您可以咨询当地的律师或法律援助机构，了解您的权利和责任，并寻求法律帮助。提起诉讼：如果您认为自己有合法的理由要求退还押金，您可以考虑向法院提起诉讼。在此之前，请确保您已经了解了当地的法律法规，并咨询了专业人士的意见。

晋毅峰

晋毅峰律师

请问出租人将房屋出租给承租人，承租人和出租人的房屋租赁合同中并没有写不得转租，是否能就此事同时起诉承租人和次承租人？

次承租人不支付承租人租金，导致承租人无法支付出租人租金。出租人可以选择起诉承租人，要求其履行合同义务，支付租金。然而，出租人不能直接起诉次承租人，因为次承租人与出租人之间并没有直接的法律关系。但是，在某些情况下，出租人可以起诉次承租人和承租人。例如，如果出租人、承租人和次承租人在同一份租赁合同中签署，并且合同中明确规定不得转租，那么次承租人和承租人都可能成为被告。另外，如果出租人和承租人的租赁合同解除，而次承租人的租赁合同仍然有效，出租人可以起诉次承租人要求其支付租金。

晋毅峰

晋毅峰律师

你好，我租住的房子水表冻破了，产生了高额水费，请问这个水费是由我出吗

你好，属于自然灾害不可抗力导致的合理承担费用。

黄自富

黄自富律师

我家是老房子，住建局造公租房打桩基础离我家房子间距20米是否符合要求？

根据《城市规划法》的规定，建筑物之间的间距应符合安全、卫生、防火、采光、通风等方面的要求。对于你家老房子与公租房之间的间距问题，需要根据具体情况进行判断。一般来说，公租房的打桩基础距离你家房子20米左右是符合要求的。但具体情况可能会有所不同，建议你咨询当地的规划部门或相关专业人士，以获取更准确的信息。

晋毅峰

晋毅峰律师

人家屋后路面放了上千斤重的大石以正好在我家3米路长，很难看的，举报国家能管吗？

建议你向警方了解具体情况

黄山法律问答顾问

黄山法律问答顾问律师

规划图有大型商超，而开发商未建怎么处理？

规划图也是合同的一部分，如果开发商没有按合同约定履行，证明他们违约，应该要求他们继续履行合同，并且承担违约责任。

黄自家

黄自家律师

小区楼房31层楼顶天台周围的围墙高度是多少是合格的因为有人跳楼自杀。想知道围墙多高物业或开发商没有责任挨着围墙和围墙有个小台子高71厘米那里可以爬上去。那里应该加高吗

一般小区围墙可结合小区所处区域位置、规划（实体或通透）、使用（防盗安全）和围墙材料等要求，确定其高度。一般小区围墙高度宜为2.1~2.4m，最小高度不宜低于1.8m，局部地区考虑隔音、物理性安全与防盗（现可采用红外或电子护栏），也有做到2.4m以上高度的。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条私自强拆为侵权违法行为，按照法律规定受害人可以起诉。

铜陵法律问答顾问

铜陵法律问答顾问律师

房东在租房之前就已经办了烟草证，并且在合同最后一行写了一行小字（租金与烟草证无关）这个怎么办

可以不放主要是经营者是你即可

姜万东

姜万东律师

甲方逾期交房应交付超2000违约金则乙方只要求赔偿2000

根据合同约定，可以依法要求对方按约履行。

黄自家

黄自家律师

小区业主委员会换届选举，原业主委员会成员直接转为换届选举的筹备组吗？

业主委员会换届筹备组由原业主委员会委员、业主代表和居（村）民委员会代表组成换届选举筹备组五-七人组成，筹备组成员人数应为单数。法律依据：《中华人民共和国全国人民代表大会和地方各级人民代表大会选举法》第三条全国人民代表大会的代表，省、自治区、直辖市、设区的市、自治州的人民代表大会的代表，由下一级人民代表大会选举。不设区的市、市辖区、县、自治县、乡、民族乡、镇的人民代表大会的代表，由选民直接选举。第七条全国人民代表大会和地方各级人民代表大会的代表应当具有广泛的代表性，应当有适当数量的基层代表，特别是工人、农民和知识分子代表；应当有适当数量的妇女代表，并逐步提高妇女代表的比例。全国人民代表大会和归侨人数较多地区的地方人民代表大会，应当有适当名额的归侨代表。旅居国外的中华人民共和国公民在县级以下人民代表大会代表选举期间在国内的，可以参加原籍地或者出国前居住地的选举。

安庆法律问答顾问

安庆法律问答顾问律师

月子中心住一周不想住了可以退吗？

可以根据约定处理

亳州法律问答顾问

亳州法律问答顾问律师

政府行为致不动产侵害责任属民事、行政哪个范畴？谢谢

应属于行政范畴，需要通过行政诉讼解决

卢天发

卢天发律师

房费问题，用的是我自己的名字现在联房他的房间，酒店那边要我把自己的房费出了，该怎么办

可以拒绝同时报警收集证据

姜万东

姜万东律师

我家门口有个过道因为那边没有路只有我家路过现在隔壁找我要我支付1:3的公摊费用

可以按照合同的约定来处理协商

姜万东

姜万东律师

你好-我是租客房东要卖房子我该怎么办

你的房东是否签订了房屋租赁合同，上面的期限具体是多久。你只是承租人，肯定不能干涉房东的房屋转让，但是房东也必须保障你的租房权益。

温凌欣

温凌欣律师

居民楼里服装加工噪音扰民

法律分析：楼上居民扰民可以从自己做好隔音措施和采取其他措施使对方安静一些。具体操作如下：1、自己做好隔音措施：小到塞耳塞，大到做隔音卧室。2、向对方提出要求减少噪音，注意和对方交涉要和气。3、寻求物业处理，协助解决居民纠纷。4、报警处理。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条违反噪声污染防治法规，制造噪声干扰他人正常生活的，处以警告；警告后不改的，处200元以上500元以下罚款，由公安部门查处。如果协商无效，可以依相邻权向法院起诉，也可以由公安机关处理。

铜陵法律问答顾问

铜陵法律问答顾问律师

我们的房东说租满一年才能退房租

什么时间退房租，应该按照双方约定履行。

黄自家

黄自家律师

您好，张律师。我想问下房子因为恶邻不得已才卖掉的

我家的房子本来就建在环洞的上方，上面的房子也出现了很多裂缝。有关部门已经介入

施工造成房屋裂缝可以要求施工方进行维修和赔偿，可以修复的应当恢复原样，经过多次维修无法恢复原样或者损坏程度依然存在的，可以主张按照市场的价格进行赔偿。法律依据：《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第一千一百八十四条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

黄山法律问答顾问

黄山法律问答顾问律师

银行所有的商铺拍卖时买便宜，还是流拍后买便宜

可以按流拍价确定

阜阳法律问答顾问

阜阳法律问答顾问律师

我的房子出租合同签了一年，现租户才三个月要求退租且房租也只付了三个月，我可以在押金里要求对方赔付部分违约金吗？

如果合同里约定了违约金可以要求其支付相应违约金

马菊镁

马菊镁律师

已经告知出租人电器自然原因损坏且答应维修但迟迟没有动静此时退租需要承担违约金吗

租赁合同是否有约定

黄山法律问答顾问

黄山法律问答顾问律师

我和我男朋友没有结婚，有什么办法么～我和我男朋友没有结婚，但已经贷款买房，有什么办法么～

你好，和银行协商，银行同意就可。

黄自富

黄自富律师

你好，请问商品房房产税由谁缴纳

一般协商处理正常情况买方承担

姜万东

姜万东律师

交房有2个月了开发商没有提供3书一证一表可以退房吗

法律规定下列情况下可以退房：双方协商一致，可以退房；逾期交房超过一定期限的，可以退房；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，可以退房；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的，可以退房。法律依据：《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

合肥法律问答顾问

合肥法律问答顾问律师

租房进小偷了，不知道什么时候进的，今天去租房整理东西了

可以报警处理，你应当提交相应证据

安庆法律问答顾问

安庆法律问答顾问律师

租房进小偷了

盗窃可以收集证据报警处理。从原则上说，房东对出租的房屋没有安全保卫责任，出租房被盗房东没有赔偿责任。但你若是能以证据证明被盗案与房东提供的设施不善有关（如窗户可以进入，门锁损坏或可以用其他钥匙打开等），可以要求房东承担责任。法律依据：《社会保险法》第四十五条失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金：(一)失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的;(二)非因本人意愿中断就业的

安庆法律问答顾问

安庆法律问答顾问律师

你好请问我们小区在我家店门口竖一电线杆子影响我家我可以阻止吗

可以协商要求补偿等

亳州法律问答顾问

亳州法律问答顾问律师

你好，想问下买了房子还没收房可以退吗

可以协商解除合同的，一般对方违约可以退房。

安徽汇吉律所

安徽汇吉律所律师

业主已支付6.8万元，没有产权证的非人防地下车位严重漏水，开发商拖着不彻底整改，怎么办

车在地下车库被淹了物业管不管，是需要根据实际情况分析的：1、一般造成车辆损失的应找第一责任人开发商，如果服务还在质保期内，开发商无条件处理车库漏水问题，并赔偿车辆相应的损失。因为有相关的法律规定，建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。因此应该是施工单位负责。2、如果服务质保期已过，那么受损车主只能自掏腰包进行维修车辆；3、但是漏水问题可找物业，物业对结构问题漏水可经业主同意后，之后经过同意可以启动公共维修基金对地下车库漏水进行维修，物业公司决定是否需要进行相关的赔偿。：《中华人民共和国民法典》第九百四十二条法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

黄山法律问答顾问

黄山法律问答顾问律师

异地一处房产，现在要过户给别人，可以不去当地办理吗，这边能出具证明全权委托别人在异地帮我办理吗

异地办理房产委托公证如下：在异地办理房屋委托出具的，当事人要出具委托书，载明委托的期限、权限等内容，而受托人可以向房屋所在地公证机构申请公证。根据相关法律规定可知，委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。法律依据：《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。第二十六条自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证，但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。

滁州法律问答顾问

滁州法律问答顾问律师

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房子归属权在离婚案件中往往引发争议。本文详细解析了房子在父母名下离婚后归谁，以及个人出资买房和父母出资买房的归属问题。想知道离婚时如何合理分割房产？继续阅读，为你揭秘！

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收定金一方违约了定金不退怎么办

　　收定金一方违约了定金不退的处理办法包括守约方可以和违约方通过沟通来解决争议；守约方可以依法向第三方申请调解等。收定金一方违约了定金不退可以收集的证据资料包括定金合同、定金转账记录等。

#定金违约纠纷

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离婚时房屋权属如何分配的

　　离婚时房屋权属分配方法包括如果当事人双方有签订协议的，可以依据协议的内容来分割房屋等。离婚时房屋权属分配协议的内容包括当事人的身份信息、房屋的基本情况、具体的分配方式等。

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