原告于2018年8月11日与被告签订商品房买卖合同，约定由原告购买被告开发建造的位于沈阳市和平区南京北街36-1号，间号为28-11的一套面积为51.07平方米的商品房，该房屋总价款为：918,749元，约定的交房日期为2020年03月31日之前。原告于2018年06月09日支付定金20,000元，2018年06月10日支付首付款268,749元, 2018年08月11日支付其余尾款630,000元。合同约定的交房日期到后，超过交房日期被告却迟迟未能向原告交付此房屋。直至今日，被告一直违反合同约定，未履行交房义务。 赔偿金和违约金怎么计算， 金额多少

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