您好，我租赁了一个大厅卖服装，合同签约三年，我付了一年的房租，今年10月整好满一年，但因为疫情原因买卖实在做不下去，想提前退房，房东要我年房租100%的违约金，合同也是这么约定的，我想问下100%的违约金合理嘛

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