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还建房超出拆迁房面积应该按多少钱交？

拆迁补偿 2020-06-24 01:32 人浏览
共5位律师解答
  • 你好，这要看具体的规定！如果您有法律上的疑问的话请您致电与我联系，我将竭力维护您的合法权利！
    程智华律师

    程智华律师认证

    2020-05-25 09:36

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  • 以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。
    相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-06-24 01:32

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  • 被拆房屋的建筑面积的计算：
    　　房屋建筑面积，以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。
    　　承租的公有非居住房屋，以房屋租赁合同记载的建筑面积为准。承租的公有居住房屋，以租用公房凭证所记载的建筑面积为准;租用公房凭证记载的是居住面积的，按下面所列的换算系数计算建筑面积：公寓2.06、独立住宅1.83、新里住宅1.82、新工房(有电梯、成套)2.00、新工房(无电梯、成套)1.98、新工房(无电梯、不成套)1.94、“两万户”新工房1.65、旧里住宅1.54、简屋1.25。
    　　在2001年11月1日以前租用公房凭证中已有记载的，用于居住并已计算收取租金的阁楼，高度在1.2米至1.7米的部分，按照实际居住面积的一半及上述规定的换算系数计算建筑面积。其他情形的阁楼，不计算建筑面积。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2020-06-11 16:09

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  • 被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置：
    （1）对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置：
    （2）具备易地建房条件的区域，可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿；
    （3）货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积； 被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。
    （4）不具备易地建房条件的区域，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。其原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-06-10 13:29

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  • 你好，你可以直接咨询拆迁办这边或者比照拆迁协议处理。
    石佳佳律师

    石佳佳律师

    2020-05-25 10:18
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