我家有一定面积的回迁房，但房子还没有分下来。宅基地证上写的是我爷爷的名字，房屋拆迁分配协议上写的是我爸的名字。目前我家想把宅基地面积分出一小部分给亲戚，想咨询一下合同格式及应包括哪些内容，哪些人需要在合同上签字？村委会见证是否有法律效力？如无法律效力，需要哪些人员或部门见证才可以？谢谢～

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