咨询详情

购买商铺签订临时合同,首付分期三年再办理按揭,总价63万,已支付20万,现在想退房,合同约定要支付30%违约金,违约金比例过高,可以向法院起诉调低违约金比例吗?

其他 2023-01-11 09:18 人浏览
共2位律师解答
  • 约定的违约金超过造成的损失30%的,可以认定违约金过高,调整时,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人遭受的实际损失和具体的违约行为,予以适当减少。
    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定,当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%的标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
  • 你好,要看合同如何约定才能确定,违约金太高的话可以申请降低。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
平台晋江市律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
声明:未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中