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，如乙方留存任何物品，均视为乙方抛弃，甲方有权自行处置。（七）除因第九条第（四）款情形而导致合同解除之外，乙方应将房屋清理干净，甲方有权于合同解除次日收回房屋，如房屋内仍有乙方物品，则视为乙方抛弃，甲方有权自行处置。第十条违约责任（一）甲方有本合同第九条第（三）款约定的情形之一的，应按月租金 200%向乙方支付违约金；乙方有本合同第七条第（三）款及/或第九条第（四）款约定的情形之一的，应按月租金的 200%向甲方支付违约金，且应将房屋恢复原状并赔偿甲方因乙方的违约行为而遭受的相应损失。因乙方违反第七条第（三）款及/或第九条第（四）款规定，导致甲方被有关行政机关处罚的，甲方有权向乙方继续追偿甲方所遭受的全部损失。（二）租赁期限内，甲方需提前收回房屋，或乙方需提前退租的，按如下方式处理：1. 甲方需提前收回该房屋的，应提前 30 日/短租 10 日通知乙方，并按月租金的200%向乙方支付违约金。2. 乙方提前退租的，乙方按月租金的200%向甲方支付违约金；3. 乙方结清应承担的各项费用后，甲方应退还乙方尚未发生的相应租金和押金。未发生租金及或未发生费用的计算方式参照本合同第八条的约定。（三）任何一方在事实未清、未明确协商的情况下擅自发布不利于另一方的言论给其造成不良影响的，应承担违约责任并赔偿全部损失（包括但不限于经济损失、商誉损失等），双方确认上述具体损失无法计算的，双方按照月租金的三倍作为具体损失金额，同时守约方保留追究其相应法律责任的权利。（四）其他违约情形1. 甲方未按约定时间交付该房屋的，每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于日租金（即月租金标准/30）200%的违约金；甲方延迟交付房屋达（含）十五日的，甲方应按月租金 200%向乙方支付违约金。乙方有权单方面解除合同。2. 乙方未按约定时间支付租金的，乙方应向甲方支付相当于日租金（即月租金标准/30）200%的违约金；乙方未按约定支付租金达（含）七日的，乙方应按月租金200%向甲方支付违约金。甲方有权单方面解除合同。3. 租赁期满后，房屋返还标准为：所有设备设施为无损坏可正常使用状态，室内清洁无杂物、各项费用已结清。如乙方所承租房屋存在设备设施损坏情况，需按价赔偿或选择自行修缮。选择自行修缮的修缮期视为逾期交房且修缮期限不可超过三日，如乙方拒绝赔偿及修缮或三日内未完成修缮的，甲方可自行修缮。因本房修缮产生的所有费用由乙方承担，甲方有权在乙方缴纳的房屋押金内扣除，不足部分由乙方承担赔偿责任。4. 租赁期满后，乙方未按约定时间返还房屋的，每逾期一天乙方应向甲方支付相当于日租金（即月租金标准/30）200%的违约金，乙方应另行向甲方支付房屋占用费用（金额比照甲方公布的该房屋对外租赁价格确定），同时视为乙方自动放弃房屋内的个人物品及设施。问题：我不想租了就算违约了应该付多少违约金？

其他 2020-06-04 07:30 人浏览

共1位律师解答

你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合《合同法》第一百一十条规定外，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。

李晓航律师认证

2020-06-04 07:30

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