我是买家，买卖主合同中规定5月30号前买卖双方执行交易，但附录中规定着5月30号前作为买家的我要付清40万的余款，由于双方都是第一次买房，不清楚付款和交易的前后顺序，当时也没有产生太多的疑虑，由于贷款的过程中发生了一些问题，耽搁了一些时间，在6月7号的时候才收到公积金担保置业公司的通知，可以去办理过户，我也在当天以短信兼电话的形式通知了卖家。但卖家却以余款为到帐为由拒绝配合办理过户，并要求赔偿违约时间相对应的违约金。虽然我违约了，但是根据上海的公积金贷款规定，小面积住房贷款要实施监管，是要在过户之后才能放款给上家，针对卖家的要求是否合理？我因该如何对应？我在接到可办理过户的通知后(逾期七天)，就通知了卖家，短信方式或者是否有法律效律？ 我要求配合过户，使得贷款尽快能过下来，但卖家找各种理由拒绝，卖家的行为是否合理合法？因为我有违约在先，是否影响我享有合同中对卖家不履行过户的制裁权利。由于合同中并没有规定逾期要向卖家支付违约金，是否可以拒绝卖家要求支付违约金的要求？如果我要使用法律武器来保护自己的合法权益，还需要收集一些什么材料，以及在上述过程中，有不规范的操作需要更改弥补？

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