你好，我买了一个顶楼的二手房，签合同的时候只写了附加条款里只加了有漏水问题，要负责维修好。没交房之前我反复与中介联系讲，有漏水问题的话，要尽快维修，中介讲没有漏水要怎么维修？之后我找了个二手房验房的看，有三个地方漏水，厨房稍微有点严重。我就讲要么少三万要么退房，中介讲可以退房，但是我没有录音，后面我也打电话与业主确认退房跟退款的事，他说会退钱，我也没有录音。现在业主一直不退钱，我该怎么办

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