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我的车子在我们小区负一楼的停车场被刮了,小区物业的监控有问题,看不清楚刮我那辆车的车牌号,找不出那辆车,物业说他们没和业主签有保管车辆的合同,所以对我车辆没有保管责任,该物业公司本月9日开始收停车费,我的车子是本月14日被蹭的,请问该物业公司对我车辆的安全有责任吗?

其他 2020-06-17 16:30 人浏览
共3位律师解答
  • 若物业公司与您签订的物业服务合同明确约定物业公司应为小区出入口或其他区域提供监控,或物业公司在日常管理中已经设置了监控仪器,物业公司就应保证监控设备正常运行,保证小区居民的人身及财产安全
  • 物业是否有权收取小区停车费这需要考察停车费的性质。小区停车费的性质有两种,一种是土地使用费,一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的
  • 小区物业应该采取封闭式管理。做到人防和技防结合。就是除了保安站岗巡逻,还要有监控设施,保障业主的财产和人身安全。业主也应该把自行车停放到物业规定的,有人值守的停放区域。如果是缴纳了停车费用,物业就需要负完全责任
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