去年春，租商铺一处。三楼，当时一楼、二楼和四楼空闲。今年一楼租出去作超市。当时口头约定：一楼进门到电梯门口作为共享空间。（有中介在场） 现一楼超市完全占据了当初约定的共享空间，只留大门至电梯门口一条窄通道，供我们使用。 房主以空口无凭为由，拒绝恢复共享空间。 我遂拒缴房租。 今天房主以未按时缴纳房租为由，把电梯锁住。 我提出把通道放宽，不影响进出即可。房主依然不同意。 再次联系当时的中介，同意为我作证。 请问我可以起诉房主让他履行约定或是赔偿损失吗？

相关知识推荐

• 租赁的房屋被抵押承租人能否继续承租

  #房产纠纷

  人浏览
  
• 您好，我以前看过套房屋想租，根据中介公司，交了保证金因急事和房主沟通交流好等10几日签订合同，后边房主说急需用钱又给与一个月租金，可是签订合同的情况下因和房主未达成一致，不租了，可是房主不给退款，有效
  

  平台法律顾问团队已解答

  获取解答 >
• 租商铺一处。当时口头约定：房主依然不同意。请问我可以起诉房主让他履行约定或是赔偿损失吗？

  立即咨询
  

  当前28,184位律师在线

• 租客拖延交租金，房主可以解除合同

  #房屋租赁

  人浏览
  
• 你好，我和房东签了一份租赁合同，出于其他原因，房子没有租，租金没有付，违约或任何东西给房东，现在房东要求赔偿，而且已经拖延了解决问题，房东可以起诉我吗？
  

  合同纠纷律师团队已解答

  获取解答 >

• 二房东租房合同有效吗

  #合同纠纷

  人浏览
  
• 租房租的一年，可是自身买房了，就不愿租了，没和房主谈妥退房流程，仅仅 口头上说不了了，可是房主将房屋卖了，房屋也有一个半月期满，合同书仍未备注名称毁约标准，能规定赔付么
  

  平台法律顾问团队已解答

  获取解答 >
• 
  没找到想要的解答？

  严选专业律师在线解答
  立即咨询

• 口头委托签订的协议有效吗

  #合同纠纷

  人浏览
  
• 您好，我提早续租已和房主表明，房主也已愿意，但拿房时，房主未予同意，规定我将房子锁匙交予第三方物业管理，也只字未提退我保证金和剩下租金事项
  

  合同纠纷律师团队已解答

  获取解答 >
• 房客擅自转租店铺，未征求房主愿意，房主获知后口头上告之不愿意，但未付诸行动，转租房七个月后，房主以房客毁约在先，规定提升房租 是不是有效
  

  法律快车咨询顾问已解答

  获取解答 >

• 口头约定合同履行期限，不履行怎么办？

  #口头合同

  人浏览
  
• 问题紧急？
  推荐 房产纠纷 专业律师
  平台保障·严格认证·2分钟解答
  咨询律师
• 我跟房东口头约定，那现在的房东不肯让我转给第三人我该怎么办？那口头约定的算吗？
  

  合同纠纷律师团队已解答

  获取解答 >

• 怎样处理承租人不按约定内容交纳房租？

  #租赁合同知识

  人浏览
  
• 我与房主签订了两年的租房合同，当初房子为毛坯房，房主曾口头约定最少租期为4年，请问我该怎么办？
  

  平台法律顾问团队已解答

  获取解答 >

• 一方当事人不履行合同或者履行合同不符合约定的，对方当事人可以要求其继续履行吗？

  #履行职责

  人浏览
  
• 
  还有疑问？

  严选专业律师在线解答
  立即咨询
• 两年前我私下将门市转让了，现在房东不按合同约定的房租履行，承租方要求我赔偿违约金，这合适吗？
  

  平台法律顾问团队已解答

  获取解答 >

• 承租人没有按照合同约定支付租金，出租人怎么办？

  #海事赔偿

  人浏览
  

• 房屋装修合同违约金如何约定

  #合同纠纷

  人浏览
  
• 我是商铺房东，租户在没签合同的情况下，打官司的话，还是现在口头约定的执行
  

  法律快车咨询顾问已解答

  获取解答 >
• 问题紧急？
  推荐 房产纠纷 专业律师
  平台保障·严格认证·2分钟解答
  咨询律师

• 口头约定的租赁，租期未到刘某能要求我搬走吗？

  #房屋租赁知识

  人浏览
  
• 但他表示不同意退房，当初双方签定的租赁合同约定是可以提前收回房子的，现在我需要承担什么赔偿呢？
  

  平台法律顾问团队已解答

  获取解答 >