你好，我有个问题想请假你一下，我朋友租了个办公室，但是用了几个月之后想搬走，但是房东说，你搬走没有提前跟我说要赔偿我三个月的租金。如果不补租金，要么就把六台空调留下。原来她签合同的时候有一条说如果租用不满两年，就要补偿房东三个月租金。请问这个合同是合法的吗？因为本身押金就有两个月了，现在房东意思是押金不退，还要另外补三个月租金。

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