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我在巨野县城买了一套带院子的两层半楼,原房东只有土地使用证不能过户和公证,只是写了一个买卖协议,有法律效益吗?要不要把证人写进去,或者有别的方法证明这个房子,怕以后拆迁有矛盾

其他 2020-06-22 09:35 人浏览
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  • 一般来说,无约定从法定。如果该类合同中未将“合同登记备案”作为合同生效条件进行约定,则只能适用法律的规定进行该合同的效力判断。《合同法》第44条: “依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。”商品房买卖合同自开发商、买受人签订后即成立,且我国目前没有法律、行政法规规定商品房买卖合同应当办理批准、登记等手续才生效,故该类合同自双方依法签订时即生效。
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