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房屋买卖，因卖方过错导致交易无法进行只能退房给卖方，2020年1月签订合同2020年4月1日前支付本金+利息给买方。同年3月10日卖方表示4月1日前只能支付本金，后来3月20日卖方又表示4月1日前只能支付5千元，其它款项要延长时间至5月。3月25日再次签订合同在未增加利息的前提下付款时间分为2笔支付，第一笔费用4月10日前支付，卖方实际支付违约3天。第二笔费用5月10日前支付，5月10日前卖方没联系过买方，卖方违约后买方沟通的情况下于5月15日同表示钱已到账，抽时间给买方转账，但经多次催促卖方一次次拖延至5月25日才转账，是否能证明卖方故意违约？

其他 2020-06-22 17:04 人浏览

共9位律师解答

您好，可以的，您可以根据违约要求对方支付因此造成的损失即本金及利息，因为是由于卖方过错导致合同无法履行的，您无需承担这些损失，您可以把合同给我，我帮您审查一下关于违约责任的约定，并分析有利的证据，您可以再描述一下其他具体情况，我会根据您的情况给到合适的解决方案。

邓普云律师认证

2020-06-22 09:59

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您好，如果确实是卖方过错导致合同无法正常履行，交易无法正常进行，那么是需要追究卖方的责任的，卖方应该是需要承担违约责任，支付违约金的。我的主页可以联系，我会全力为您解决问题！

查琪琦律师认证

2020-06-22 09:34

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你好，建议先搜集相关证据，比如合同、转账记录、银行流水、聊天记录等等，有充分证据后可以起诉。

程智华律师认证

2020-06-22 17:04

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您好，对方不按合同约定履行相应的义务就是违约。

杜红涛律师认证

2020-06-22 09:30

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你好，如果你们在合同中约定了违约金且对方并未支付的，可以主张相应违约金。

石佳佳律师

2020-06-22 13:02
如合同有明确约定，卖方没按合同约定履行就构成违约。

朱志中律师

2020-06-22 12:46
你好，如果能证明对方是故意这么做的话，在我看来是可以成立故意违约的，具体情况可以和我来电咨询，我们在电话里详谈。

王凡律师

2020-06-22 10:32
这基本可以认为是卖方违约，你可以主张赔偿

彭功平律师

2020-06-22 10:24
你好，卖方多次迟延履行，拖延债务偿还的日期，是可以构成预期违约的（意思就是卖方明确表示他将会违约），可以请求卖方解除合同。如有需要，可以与我详谈，我会帮你追究卖方违约责任，要求卖方一次全部履行。

郭庆梓律师

2020-06-22 09:47