您好，我是潍坊一小区业主。我们家住一楼，两周前厨房积满垃圾水，原因是2楼及以上用的下水主管道检修口堵头被老鼠咬破，下水反流到我们家厨房，物业要收我们100元钱，我觉得，第一，我家单独下水，不用这个主管道，第二，主管道堵头是被老鼠咬破的，老鼠泛滥属于社区管理问题，且公用主管道本身就在物业公共维修基金范围内，所以这个维修费用不应该由我们来承担，但当时实在被恶臭的现状拖的没办法，就想花钱赶紧弄好算了，吃亏就吃亏了。但，昨天晚上，我们家厨房又被垃圾水泡了！原因是主管道堵了，垃圾水又将检修口堵头冲开流到我们家，物业将堵头用水泥堵上，结果楼上又反水，物业疏通主管道，费用由2-26层业主公摊。我就问物业我家的损失由谁来承担，为什么上次我们要自己承担费用，这次牵扯不止我们一家，就楼上住户公摊，物业又推辞说我们家不应该给主管道检修口包隔音棉和包装管，说收的费用是拆装管道的费用。有没有官方规定一楼主管道不允许包隔音棉和包装管？难道每次主管道出问题我们一楼就要被垃圾水淹还要被拆装管道，还要承担拆装管道的费用？我们每次被弄得狼狈不堪，整体厨房也被破坏了，没有要赔偿就不错了！希望您给我们一个指导性建议，谢谢！

相关知识推荐

• 楼顶漏雨维修金由哪些业主承担？

  上世纪90年代的房子，因年久失修，楼顶出现破损，那么每到下雨天，住户就开始漏雨，请问楼顶漏雨需要维修

  房屋装修

  人看过
  
• 外面水主管道维修费用应该谁承担，是否可以使用维修基金
  公共部位维修可以用维修基金或相关业主均摊费用。

  马家强律师

  人看过
  

  5520人咨询过

  去咨询
• 

  刘新华律师

  广东权科律师事务所
  买二手房契税谁承担
  01:48
  人已看

• 房屋维修基金怎么收费

  所谓房屋维修基金，又称住所专项修理资金，是包括房产共用设备专用基金和房产本体修理基金，是物业用于公用

  房地产法

  人看过
  

• 物业管理费的标准

  物业管理费，是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或

  房地产法

  人看过
  
• 室内自来水主管道漏水，是不是5层应共同承担维修费用。承担维修
  物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人，或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人，依据

  益阳律师

  人看过
  

  131人咨询过

  去咨询
• 

  李衢飞律师

  广东孚道律师事务所
  物业费具体收哪些费用
  01:28
  人已看

• 物业公司是否承担维修房屋费用

  住宅自用部位、自用设备的维修更新费用由业主承担；住宅共用部位和共用设备的维修更新费用由整幢住宅的业主

  物业管理职责

  人看过
  
• 公用排污管道在房子交付使用时就是坏的，现在物业要求用户分摊维
  三）其他途径1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之

  镇江律师

  人看过
  

  128人咨询过

  去咨询
• 这种情况物业应该承担我的地板维修费用吗的地板维修费用吗？一楼
  《物业管理条例》第五十四条第二款的规定：专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、

  安康律师

  人看过
  

  278人咨询过

  去咨询
• 是不是我们交的公共维修基金，这个公共的设施维修应该是能够使用
  《物业管理条例》第38条规定：“物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业管理企业不得

  潮州律师

  人看过
  

  187人咨询过

  去咨询
• 小区下水管道维修由物业负责费用由谁来承担，
  2007年10月1日起正式实施的《中华人民共和国物权法》做了明确规定。物业公司是否有权向业主收取停车

  葫芦岛法律问答顾问律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 小区维修更换下水管道费用该由谁承担
  全体业主，。、。，、。，、，。、

  张守成律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 小区公用的下水管道维修费用由谁出？
  由物业支付。

  张洪士律师

  人看过
• 房租税是否由房东承担？
  根据双方的相关约定

  青岛律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 房东没有退还押金。我们搬走了冰箱和洗衣机。他去了警察局，说我
  你好，如果协商不成，建议搜集证据起诉解决

  枣庄律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 对破坏村碑的人应怎样处理
  破坏村碑应依法处理。首先保留证据并报警，警方将调查处理。如找到破坏者，可协商赔偿或追究其刑事责任。如

  济南律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 买了车位，能用车位吗？
  去当地消协现场投诉试试

  潍坊律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 但是生意不好，我与他协商在这5年期间，得给对方一年房租的百分
  不可以不给，但可以主张降低

  郭风廷律师

  人看过
• 租客到期不租了破坏房屋很严重还赖着不走怎么处理
  租客到期不租了破坏房屋很严重还赖着不走，起诉其支付占用费，并维修房屋支付赔偿金

  何翠主任律师

  人看过
• 房租出租，租户半途不想用了
  有没有签租赁合同，有的话按照合同约定办。

  张秀峰律师

  人看过
• 我交了半年房租，有收据，房东要我们搬走，还有差不多三个月到期
  你好，是违约，你可以要求房东赔偿你的损失，合同约定违约金可以按合同约定要。

  陈慧律师

  人看过