二手房未过户前发现渗水，卖家不承认也不维修。6月3日签约付定金购买二手楼，约定7月16日前过户，过户前6月23日再看房子时发现两个卧室飘窗附近墙面掉漆起皮发霉，业主不承认是外墙渗水，这种情况能向法院要求合同中止，直到业主维修后再履行合同吗？

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