买房后未过户，和卖方协议过户后付三万块钱，目前过户费太多没钱办理，再加上卖方夫妻双方已离婚女方出国，房产证还是两个人的名字，最近卖方男方生病需要用钱说让我们尽快过户不然他到时候急用钱可能把房产证抵押出去贷款，我想问有什么办法可以解决

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