您好，我想咨询一下房产继承问题。我家是民房，我爸爸是三个弟兄，房产证都是写的我爷爷名字，然后都结婚分家，分家分的一家一处房屋，然后爷爷死了10多年了，这房产证始终没有过户，还是爷爷的名字，现在我和爸爸商量着想直接过户到我的名下（爷爷的孙子），这样需要什么手续？然后大概需要什么费用？

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