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是正规小区，非违建。大概04年，从朋友手上买来，买的时候他手上也没有房产证，原因是，他经人介绍，从一个好像部队的人手里买来的，应该是部队给分配的房子。我们买来后也没关注房产证等证件。2012年3月份左右就要拆迁了，打听拆迁办的人，回答说，“没有证件，拆迁什么补偿都不给，买东西还得有个发票收据什么的证明呢，何况一个房子？” 　　　　现在情况如下，请懂这方面的网友给予法律援助，感激不尽！　　　　1.想过去补办一个房证，但已联系不上最初的户主了，不知是否可以凭其它东西补办？比如我们家这么多年的交水电费单据等等　　　　2.如果补办手续不行，那么真的任何补偿都没有了吗？是否有法律依据？　　　　3.我们现在是关于房子的任何证明都没有，别人可能还有什么公产私产的小产权的都有点证据　　　　4.大同哪个部门能给出权威的说法，关于无证件的房子是否有补偿？　　　　我现在身在外地，老人在家里，如果寻求说法真的很困难，所以我只能求助网络，希望你能帮帮我们！思绪有些乱，上面写的问题可能也很含混，还请帮忙仔细解答，多谢了！

其他 2017-11-11 01:30 人浏览

共5位律师解答

你说的情况比较复杂大同市目前城区范围内德拆迁比较复杂但并不是没有手续就不补偿的关键看你的具体情况建议你当面咨询吧

李勇律师认证

2011-12-02 20:34

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　　1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。　2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。　3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。　4、安置补助费、用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

平台法律顾问团队官方

2017-11-11 01:30

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　　一、房子被拆迁宅基地使用权怎么补偿　　按同时期、同地段宅基地转让价格算。也可以是在当地重置同等面积宅基地的价格。《拆迁条例》有规定。　　二、房屋拆迁补偿相关法条　　第二十二条　因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。　　第二十三条　对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。　　第二十五条　房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。　　三、最新土地法农村宅基地怎么补偿　　1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。　　现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。　　2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。　　3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。

房产纠纷律师团队推荐

2017-03-05 03:56

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房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿。根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”，没有自己是合法房屋所有权人的证明文件（一般是房屋所有权证），从法律意义上说也就不是拆迁当事人，要求得到房屋拆迁补偿没有法律上的支持依据。这里还要分两种情况：1、房产证还在别人名下，未过户给你。这种情况补偿款是支付给给房屋所有权证载明的产权人的，你可以向卖给你房子的人要求赔偿，如果双方协商不成的话，可以向法院提起诉讼

平台特邀律师推荐

2015-12-02 00:07

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你想办法找到卖给你朋友的那个人.应该有票据的

法律快车律师团队律师

2011-12-04 15:36