律师您好，我是两个孩子的宝妈，一个已12周岁，一个才两个月宝宝，现想申请离婚，我想咨询如何拥有两个孩子的抚养权？目前一套全款房子还有一套按揭房子能否把两套房子变卖后折现再进行分款？谢谢您，望回答！

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