你好，本人五年前买了一套单位楼，由户主父亲代理买卖，签署了买卖协议，但是因为当时该楼不能办理不动产证就未办理过户手续，现在新政策下来，可以办理不动产证，但是户主不配合，原来单位所成立开发公司也注销。请问现在如何办理不动产证？（原房主不配合、沾点亲戚不愿意走法律程序、全款无贷款、无与开发公司的购房合同只有收款票据）

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