大家好，请问一下：我准备买一套二手房，现在和卖家已经签定了购房协议，协议上指明由卖方办理好一切过户手续且由卖方承担一切过户费用，并要求我方交定金2万元，由谁违约并处违约金1万元，且我们的协议当时只有一份在我处收藏起的，现在对方提出不卖房了，已经违约，他说只退我的2万元定金，并说违约金没有且我们的合同是无效的，但当时我们双方都签字认可了的呀？现在我知道我们的合同是有效的，我想请问一下我可不可以向法院起诉，假如起诉后对方既不卖房又不付违约金，我又该怎么办，法院可不可以强制执行还有可不可以拍卖他的房子呀？假如合同上有不足之处影响打官司？我的官司有胜的可能吗？谢谢。

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