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您好,我想于今年换购一套住房,并想小区中介咨询了一下我住房的大概房价,当时留了电话备于日后联系.后小区的中介在我还有了解市场行情的情况下,忽然带客户来看了房,支付了我3万元的定金,并签了购房意向书.当我准备看其他房产的时候,才发现我签订的意向书的价格,远低于正常的市场行情.外面的房价已经涨了很多了,并且都要求首付30%.而中介带来的买家只支付20%的首付款,导致我再买新房有困难.我可以要求变更成交价吗?

其他 2009-06-13 16:56 人浏览
共2位律师解答
  • 民法上规定了显失公平和重大误解,这样的合同可以请求人民法院变更和撤销.
  • 你不能变更成交价。因为 你在购房意向书上签了字,那么这上面的价格就是你认可的价格。至于首付的比例是多少,法律没有规定,完全由你双方协商而定,而且与市场行情没有关系。当然,民法上规定了显失公平和重大误解,这样的合同可以请求人民法院变更和撤销,但实际中这样的情况很难认定和操作。你签定合同书时,没有仔细看价格,说明你自己要过失,那么其责任也是应由你自己承担。回复人:东莞李律师
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