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我在武昌区买了一套二手房，房价的性质不知道为什么房价是住房交易的价格和其他普通房价交易的与房价或其他房价相同或与普通家庭经营成本相同。

房产纠纷 2020-02-22 14:39 人浏览
共3位律师解答
  • 以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
    1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房
    1.5-2%；90平米以下1%。
    2.营业税 成交价的
    5.5％ （满5年免交）
    3.个人所得税 成交价的1％
    4.交易手续费 6元/M2；
    5.转移登记费 80元/件
    6.产权证查档、房产证贴花 80元左右
    7.评估、中介等费用上下浮动较大，具体可协商。
    平台法律顾问团队律师
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    官方

    2020-02-22 14:17

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  • 离婚房子不过户是不是房子就不属于的了 。房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以 排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。
    房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理 的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2020-02-22 14:22

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  • 1、流程
    （1）首先，继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
    （2）接着，继承人要到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料。
    （3）较后，继承人前往相关部门办理房屋过户登记，并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。
    2、税费
    契税：法定继承人继承房地产的话，免征契税；非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的，需要缴纳契税
    1.5%。
    营业税：需缴纳
    5.55%，但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的，免征营业税。
    个税：目前免征，但继承后对外出售的，需缴纳房价的20%，若继承的房产是满五年且为家庭少有住房的，同样也免征个税。
    交易手续费：5元/平方米。
    工本费：80元。
    公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，较低不低于200 元。
    二、 赠予过户
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-02-22 14:39

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