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你好,我通过中介买房子,首付22万,贷款27万,付定金后中介说公积金政策改变,贷不了27万,我付的定金和中介费能要回来吗

其他 2023-01-06 19:20 人浏览
共2位律师解答
  • 中介买房定金一般不可以退。
    根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
    定金的数额由当事人约定,但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
    《民法典》第五百八十七条同时规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金,收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
  • 如果没签合同,中介费可以要求退,定金可以不退。
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