租房的话如果第一年通过中介签订了一年租房合同，房东也收取了押金，然后按季度直接交房租给房东，第一年合同到期后，第二年没有通过中介，仍然按照之前一样直接按季度交房租给房东，但没有签订租房合同，这会如果第二年未满一年搬离，房东应该退还押金吗？是否属于合同未到期情况？

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