你好，我想咨询下，小区开发商因欠款跑路，我们业主自己交付二次契税，才拿到房，然后地下车库是无产权的，按理说，地下停车位不是开放商就是业主的，可小区物业告知地下车库被开放商抵押给第三方（业主不知情的情况下），现在业主想停在地下车库，但被告知只能通过物业租赁或者购买车位（无产权），我想问，开放商跑路情况下，地下停车位可以抵给第三方么？地下车库的使用权不是归全体业主所有么？

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