您好，想问您一下，如果AB双方签署了房屋抵押借款协议，A把房屋抵押给B并且做了他项。但是B却把钱款打给了A的亲戚。A未得到任何钱款，也并未签署任何收款协议。最后B控告A为债务人要求拍卖A的房屋还款。B可否否定这个抵押协议？反告B诈骗A的房屋，因并没有收到钱款。

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