向别人借钱，借款协议进行了公证，用房子作抵押担保，公证书中注明了“借款协议中房子抵押担保条款自双方当事人办理抵押登记后生效，但是后来没有办登记手续，现还在合同期限内，按约定一直在正常还款，请问我能自由卖这个房吗？需要债主同意吗？

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