我于2OO6年8月与房东签了五年的租赁合同，今年8月底到期。但在今年6月，房东未通知我，另与他人签订合同，从今年9月开租，并己收取了租金。我得知后要求继续租赁，房东与我在今年8月初又签了协议，内容是继续由我租赁，但要我代他赔偿前一个合同的违约损失。我也同意，我付了租金额和代他赔偿违约损失。今年1O月初，房东退还了我的租金等款项，并向法院起诉要求我退还门面，我会败诉吗

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