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房地产开发企业取得的土地为毛地,由于政府的原因未及时完成拆迁,但是房开企业已缴纳完土地出让金,同时缴纳土地出让金所产生的契税也缴纳了,但是由于我现在取得的是毛地,我用不用缴纳土地使用税?

其他 2020-07-30 21:13 人浏览
共3位律师解答
  • 转让土地使用权受让方需要缴纳契税的。税率一般是3%,无论何种付款方式,受让方应在签署土地使用权出让、转让合同后,办理土地使用权证前缴纳契税。否则,土地部门不予办理土地权属过户手续
  • 是否需要交纳:以划拨方式承受国有土地使用权不征收契税,转让时应补缴
  • 需要缴纳契税的。划拨方式取得土地使用权,经批准改为出让方式契税计税价格的问题,先以划拨方式取得土地使用权,后经批准改为出让方式取得该土地使用权的,应依法缴纳契税,其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用
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