我现有是厂的房改房，原户主是离职后退回厂部，当时我提交了住房申请厂部将这套房分配给我。当时厂未给我办理过户手续，4月份联系到了原户主希望能办理过户手续，原户主开始同意办理，但到约定时间再联系他就不同意办理，一直协商现他要求按现有房价的一半给他才愿意办理过户，还有原来的厂已解散，只有留守人员，如果我能找到证人可以走法律程序吗？我能不能起诉他或他起诉我，他能办理新的房产证吗？

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