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你好，我租的房子里面有很多虫子，导致无法居住，租房合同中有一条，因地震、火灾，等不可抗力，致使房屋毁损或造成其他损失的，可以解除合同，虫子算是不可抗力吗？

其他 2020-11-02 04:25 人浏览

共4位律师解答

房屋租赁合同是租赁合同的一种，具有租赁合同的一般特征，应适用《合同法》有关租赁合同的一般规定。房屋租赁合同与房屋租赁合同是当事人一方将租赁物交付另一方使用，另一方为此支付租金并于使用完毕后归还租赁物的协议。房屋租赁合同是租赁合同的一种，具有租赁合同的一般特征，应适用《合同法》有关租赁合同的一般规定。房屋租赁合同与一般租赁合同不同之处，主要在于合同标的物是属于不动产的房屋，由此也带来某些法律规则上的特殊性，如房屋的承租人有优先购买权，同住人享有同住权以及在承租人死亡后可以承受合同，房屋租赁要向房屋管理部门登记备案等。

法律快车咨询顾问

2020-11-02 04:25

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怎样解除房屋租赁合同？法令规则能够单独解约租房的合同如下：
1、《合同法》第二百三十一条规则：因不可归责于承租人的事由，致使租借物有些或许悉数毁损、灭失的，承租人能够恳求削减房租或许不付出房租;因租借物有些或许悉数毁损、灭失，致使不能完成合赞同图的，承租人能够合约解约。
即是说在租借房子具有瑕疵如房子无法供人正常寓居，或许租借人并非一切权人且未获授权租借的，致使承租人无法运用，或许利益遭到首要影响，或许在恰当时期内不能进行运用收益的，或许租借房子毁损致使不能完成合赞同图的，承租人能够合约解约。
2、《合同法》第二百三十三条规则：租借物危及承租人的安全或许健康的，即便承租人缔结合一同明知该租借物质量不合格，承租人依然能够随时合约解约。此条规则仅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵达到危及承租人的安全或许健康的程度。假设租借房子的瑕疵不会致使危及承租人的安全或许健康的，而该瑕疵在缔结合一同即为承租人所知悉的，承租人将不得主张合约解约。
3、《合同法》第二百一十九条规则：承租人未依照约好的方法或许租借物的性质运用租借物，致使租借物遭到丢失的，租借人能够合约解约并恳求补偿丢失。承租人违反约好方法，或许不依租借房子的性质而对租借房子进行运用收益的。
4、《合同法》第二百二十七条规则：承租人无正当理由未付出或许拖延付出房租的，租借人能够恳求承租人在合理期限内付出。承租人逾期不付出的，租借人能够合约解约。(承租人拖延付出房租，经租借人催告，仍不于催告期限内付出房租的。
5、《合同法》第二百二十四条第二款规则：承租人未经租借人赞同转租的，租借人能够合约解约。承租人未经租借人赞同，将租借房子转租于第三人的。

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2020-09-03 20:50

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提前解除房屋租赁合同分为合同约定的情况和违约两种：房东和租客在符合约定或法定条件的情况下，提前解除租赁合同，不产生违约责任，双方可以按照正常退租手续;另外一种情况是其中一方有违约行为，比如租客提前退租，房东提前收回房子等，这时就会产生违约责任，违约一方需向守约一方支付违约金。

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2020-08-17 13:11

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建议你找房东协商，如果房东同意杀虫，你是不可以解除的，但如果房东不同意杀虫且不同意解除合同，你可以起诉

赵子霞律师

2020-08-02 13:06