夫妻双方离婚，房产分割一人一套房，男的抚养上大学的儿子，女的抚养上小学的儿子。私下女的要求共同抚养小儿子，但是小儿子的财产属于她。之前一套房子办公，一套房子居家，考虑到居家的房子有贷款，女的说要办公室那套房子。男的后期给办公室房子腾出来给她，女的要求装修才退男的居家这套房子。考虑到孩子，男的想私下签订协议互换居住房子的权，但是又害怕装修后女的又要求换房子，跟你咨询下怎么处理更合适

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