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我交了定金1万和首付款40万，现在房东要违约，我该怎么办，房东该怎么赔偿

其他 2020-10-07 04:57 人浏览

共4位律师解答

如果租房合同期没到期的，单方中止合同的，违约方需要承担违约责任。
　　根据《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当
　　承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
　　第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

平台法律顾问团队官方

2020-10-07 04:57

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　　房东违约的，国家是没有统一的赔偿标准的。　　根据法律规定，房东违约的，租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任；因房东违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失，具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。　　《合同法》　　第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当　　承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律快车咨询顾问

2020-09-25 14:11

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您好，要么双倍返还定金，退首付款；要么按照合同约定承担违约金或者赔偿买家经济损失

平台特邀律师推荐

2020-08-06 06:36

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需要结合你们的合同分析，具体事宜可与我电联

李五伟律师

2020-08-05 15:12