您好，我最近在西安雁塔区租赁了一户独立两室户型，我们已经签了租赁合同。房子有很多的问题，租赁前房东没有告知，住进来之后才发现问题很多，房东修了一部分，其他的说是老问题，没办法修。我们要退房，房东坚持认为我们违约，要求赔偿一个月租金。我认为房东在签合同时没有如实告知房屋情况，存在欺骗行为，合同本身就不合法；另外，合同中约定，出租房屋存在问题，影响正常居住的，我们有权解除合同。希望您能从法律的角度出发，给我们一点建议，谢谢

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