你好，我是买的清盘的现房。5月21号上午付的房子首付，付了首付之后就在售楼部签合同了，签完合同之后开发商给了一份合同，一张首付收据，还有钥匙，说一个月左右贷款就能下来，但是今天已经8月6号了我查了一下还没有备案，打房管局电话咨询说是只要网签了就具备法律效力 ，可是我查的是必须备案之后房子才属于自己的，我现在房子都快装修好了，担心开发商一房两卖或者其他的骗人，这该怎么办

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