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请问婚后买了商铺房产证能写一个人名字吗

其他 2020-10-01 00:19 人浏览
共7位律师解答
  • 您好 是可以的 但是还是属于夫妻共同财产
    臻宇团队律师

    臻宇团队律师认证

    2020-08-07 10:35

     咨询我
  • 一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
    1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;
    2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;
    3. 办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
    二、有贷款房产证加名字
    1. 先去银行办理抵押手续变更;
    2. 办理所需要的费用： 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。
    3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
    三、没有直系血缘关系的房产证加名字
    这种情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
    1、每平方米2.5元交易费。
    2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
    3、万分之5的印花税。
    4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
    5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
    6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2020-10-01 00:19

     咨询我
  • 房产证去掉一个人名字，可以选择和房产证上其他产权人进行买卖或者赠与过户
    买卖过户，需要买卖双方签订一份房屋买卖合同（合同范本可以当地房管部门网站下载），然后拿本人身份证、户口本、原产权证、买卖合同到房屋所在地房产交易中心办理过户手续
    赠与过户，需要所有产权人到公证处办理赠与公证，然后拿本人身份证、户口本、原产权证、赠与公证书到房屋所在地房产交易中心办理过户手续
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-08-30 09:32

     咨询我
  • 依照我国的法律规定，在哪些情况下不能在房产证上增加名字呢？
    1、按揭房不能加名字，必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房，还没有办理贷款的情况下，就可以直接去找开发商，在合同上加名字。
    2、抵押房不能加名字，如果是全款买的房，但是将房子抵押出去了，这种情况也是不能在房产证上加名字的。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-08-10 03:12

     咨询我
  • 可以写在夫妻一方名下，但也不影响实际房产权属。
    益邦律师团律师

    益邦律师团律师

    2020-08-07 11:41
  • 你好 可以的 夫妻可以就婚后的财产归属进行约定
    沈明律师

    沈明律师

    2020-08-07 10:04
  • 您好，一般可以的，具体看什么情况。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2020-08-07 07:18
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