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你好!我买的期房,逾期两年了,现在怎么办

其他 2020-08-11 14:15 人浏览
共3位律师解答
  • 要弄清逾期原因。开发商逾期交房的原因很多,大致可以分为两类,一类是开发商自己的原因导致的逾期交房;另一类是不可抗力因素,例如:自然灾害、政府一些政策的调整、法律的变更、买房人自己的原因等等
  • 开发商逾期交房:(1)遇到延迟交房,应仔细查看您与开发商签订的商品房买卖合同,看合同中对延迟交房是否有相关规定。如果合同中对延迟交房有规定,按照合同中约定的条款执行。如果合同中对延迟交房没有明确规定,购房者可以退房的。(2)应了解逾期交房的认定及赔偿标准,除特殊情况外,出卖人未按合同约定的期限将商品房交付买受人使用,则要承担违约责任
  • 一般对于开发商自己的原因导致的逾期交房,并符合合同条款约定的时间,购房者可以要求开发商承担相应责任。如果非因为开发的责任导致的逾期交房,开发商的责任可相应地减轻或免
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