您好，我的房子从交房到现在已经6年了，4年前我装修了住了进去，但是房产证开发商一直办不下来，今天听说我的这棟楼因为消防不过关，所以房产证下不来，这个怎么维护自己的权益以及业主的权益。现在小区的道路交通严重堵塞，小区安全得不到保障，甚至开发商或者物业在地面车位严重不足的情况下，把地下车库的一半都租给了宾馆使用，现在正在装修，这个是不是属于侵占所有业主的权益，我们业主该怎么维护自身的权益

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